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商业房地产保密协议(NDA)
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使用此NDA可以: 与潜在买家或租户共享有关财产的机密信息。
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商业房地产保密协议 当商业房地产的所有者向潜在的购买者,租户,顾问,投资者或业务合作伙伴披露有关房地产的信息时,使用。该信息可能与财产收入,税收,营销计划,计划的资本改善,投资者或合伙人的身份或财务状况有关,或与所有者相比具有类似财产所有者优势的其他机密信息有关。请注意,如果您与一方使用保密协议,则应将其用于所有向您公开类似信息的人。否则,签署保密协议的人可能会争辩说您没有始终如一地将信息视为机密信息。

房东NDA – 告知房客有关房东的财产的条件是,转移的任何细节均应保密。

房地产买家NDA – 专为买卖双方量身定制,以将财产信息保密。

样品

NDA商业房地产(机密性)

本商业房地产保密协议(以下简称“协议”)是在“披露方”)和_________________(“招待会”),并且有效_________________。双方同意如下:

1.财产

该协议旨在防止有关披露方商业房地产,特别是位于____的财产(“财产”)的机密信息(如下定义)的未经授权的披露。

2.机密信息

“机密信息”是与物业有关的专有信息,包括但不限于:收入,税收,营销计划,计划的资本改进,投资者或合作伙伴的身份或财务状况,或表明的书面或讨论中传达的其他信息保密。

3.不公开

没有披露方’在事先书面同意下,接收方不得:(a)向任何第三方透露机密信息; (b)制作或允许制作机密信息的副本或其他复制品;或(c)将机密信息用于任何商业用途。接收方将谨慎地限制其机密人员,董事和员工的机密信息访问权限,这些人员,董事和员工必须遵守保密规定,至少要像本协议中规定的那样具有保护性,并且显然需要这种访问权限才能参加接收方’代表与披露方进行业务关系或任何合同或协议的分析和谈判。

4.退货

披露方后’应接收方的要求,接收方应在三十天内退还披露方提供的所有原始材料以及接收方中的任何副本,说明或其他文件’与财产和机密信息有关的财产。

5.排除

本协议不适用于以下任何信息:(a)在接收方中’在披露方将此类信息透露给接收方之前,该信息已被接收方掌握或知道,但无须对其保密; (b)是通过接受方以外的来源获得的或成为公共知识的,并且没有接受方的过错; (c)可以从披露方以外的其他来源合法地获得接收方;或(d)由接收方与披露方披露’的事先书面批准。

6.学期

本协议和接收方’机密地保留机密信息的责任将一直有效到________或以下任何一种情况首先发生:(a)披露方发送接收方书面通知,将其从本协议中解除,或(b)根据本协议披露的机密信息停止保密。

7.未授予任何权利

本协议不构成向接收方授予财产或机密信息的任何权利,所有权或权益的授予,意图或承诺。

8.一般规定

(一个)人际关系。出于任何目的,本协议中的任何内容均不得视为构成任何一方的另一方的合伙人,合资企业或雇员。

(b)可分割性。如果法院认为本协议的任何条款无效或无法执行,则应对本协议的其余部分进行解释,以最好地实现当事方的意图。

(C)积分。本协议表达了双方对主题的完全理解,并取代了所有先前的提议,协议,陈述和理解。除非双方书面签字,否则不得对本协议进行修订。

(d)放弃。不行使本协议规定的任何权利,并不表示放弃先前或随后的权利。

(e)禁令救济。违反本协议的任何盗用机密信息都可能导致披露方无法弥补的损害,其损害程度可能难以确定,因此,接收方同意披露方有权向有管辖权的法院申请命令禁止任何进一步的盗用和披露方认为适当的其他救济。披露方的这项权利应是披露方可以采用的其他补救措施的补充。

(F)律师费和开支。 在因本协议引起或与之相关的争议中,胜诉方有权向另一方收取其合理的律师费,费用和必要的支出。

(G)准据法。本协议应根据_________________州的法律进行管理。

(H)管辖权。 双方同意因本协议引起的或与本协议有关的任何诉讼,位于____的联邦法院和州法院的专属管辖权和所在地。双方放弃任何一方可因其住所或其他原因而有权获得的其他地点。

(一世)后继者& 分配. This Agreement shall bind each party’s heirs, successors and assigns. Receiving Party may not assign or transfer its rights or obligations under this Agreement without the prior written consent of Disclosing Party. However, no consent is required f­or an assignment or transfer that occurs: (a) to an entity in which Receiving Party owns more than fifty percent of the assets; or (b) as part of a transfer of all or substantially all of the assets of Receiving Party to any party. Any assignment or transfer in violation of this section shall be void.

披露方:

_____________________________________________(签名)

_____________________(键入或打印的名称)

标题:_____________________

日期:_____________________

接收方:

_____________________________________________(签名)

_____________________(键入或打印的名称)

标题:_____________________

日期:_____________________

怎么写

NDA商业房地产说明

以下我们对《商业房地产保密协议》中的每个条款进行了解释。

介绍性段落

填写您的姓名或公司名称(您是公开方)。填写考虑进行商业交易的个人或公司的名称(例如,买方或承租人)(接收方)。最后,填写协议生效的日期。通常是最后一方签署协议的日期。

1.财产

本条款确定了作为交易双方之间交易对象的财产。填写地址(如果有多个属性,则填写地址)。

2.机密信息

本节定义了防止披露的内容。请记住,如果要提供文档,则应将该信息指定为机密信息。如果您说的是信息,则应宣布机密性。

3.不公开

本条款明确规定,接收方必须对您的商业秘密保密,未经您的事先书面同意,不得将其泄露给他人。

4.退货

接收方承诺将退回您提供的材料。该协议给接收方30天的时间来退回材料,但是您可以根据需要更改此时间段。

5.排除

该规定描述了协议未涵盖的所有信息类型。这些排除是基于法院的判决和州商业秘密法律,这些法律说这些类型的信息不具备商业秘密保护的资格。

6.学期

本条款为接收方提供了该协议的到期日期。只要该信息可能仍是商业秘密,该协议就应持续。通常有两到五年的时间,但是可以短得多,甚至只有六个月。

7.未授予任何权利

This clause makes clear that you are not granting any ownership rights in the property or the confidential informat­ion to the receiving party.

8.一般规定

这些杂项规定(有时称为“样板”)通常在协议末尾组合在一起。

(a)关系。大多数协议都包含这样的条款,除协议中定义的关系外,不包含任何其他关系。

(b)可分割性。可分割性条款规定,如果您最终对协议提起诉讼,而法院裁定该协议的一部分无效,则可以删除该部分,而协议的其余部分仍然有效。

(c)整合。 集成条款将验证您正在签名的版本是最终版本,并且你们俩都不能依赖过去的声明。

(d)放弃。 此规定指出,即使您不’如果您立即投诉违反了《保密协议》,您仍然有权在以后投诉。

(e)禁令救济。强制令是法院命令指示某人做某事(或停止做某事)。如果某人违反了您的保密协议,则您需要法院下达指示该人停止使用您的秘密的命令。

(f)律师费和开支。 如果你不这样做’如果您的协议中包含律师费条款,则在商业秘密被盗是故意和恶意的情况下,法官可以(在大多数州)下令判给律师费。它’由法官决定,这使事情变得不可预测。使用律师费条款会给您带来更好的收益。但是,不要’如果对方反对这个想法,请不要感到惊讶。为什么?因为通常是起诉接收方,而不是相反,并且接收方可能会认为该规定会鼓励您提起诉讼。

(g)准据法。 您可以选择任何状态’该协议的法律,尽管此规定最合乎逻辑的状态是财产所在的州。

(h)管辖权。 向NDA添加管辖权条款的目的是要让各方事先同意一个县或州的管辖权,并放弃在其他任何地方提起诉讼或被起诉的权利。与之前的规定一样,最可能的选择是物业所在的县。

(i)继承人和受让人。该规定对任何收购一方的公司均具有约束力。

签署协议。 具有必要权限的人必须代表每一方签署协议。各方应签署两份并保留一份。这样,双方都有原始的签署协议。